Wednesday, March 25, 2015

Memutuskan Apakah untuk Sewa Atau Beli Rumah

rumah dijual di jakarta
http://rumahpondokindah.co.id
Memilih apakah Anda ingin menyewa atau membeli rumah bisa menjadi keputusan besar, setelah semua, akan ada beban selama bertahun-tahun baik cara Anda pergi tetapi Anda akan berakhir dengan keadaan yang jauh berbeda tergantung pada pilihan yang Anda pilih. Dalam rangka untuk membantu Anda untuk membuat keputusan, di bawah ini Anda akan menemukan beberapa keuntungan dan kerugian dari kedua menyewa dan membeli rumah. Hanya perlu diingat bahwa ini adalah keputusan besar, dan bahwa Anda harus mempertimbangkan semua pilihan Anda hati-hati sebelum memilih satu yang terbaik untuk Anda dan situasi Anda.

Keuntungan Menyewa

Ketika memutuskan apakah Anda harus menyewa atau membeli rumah, Anda harus mempertimbangkan keuntungan sebagai berikut properti sewa. Selain menjadi lebih mudah untuk menemukan dan bernegosiasi dari properti yang dijual, properti sewa membutuhkan investasi awal yang jauh lebih rendah. Tidak ada pinjaman mengikat Anda ke properti, dan meskipun Anda mungkin memiliki sewa untuk jangka waktu tertentu tidak ada lagi yang akan membuat Anda tinggal di sana setelah sewa telah berakhir jika Anda memutuskan bahwa Anda ingin pindah. Selain itu, Anda tidak perlu khawatir tentang banyak biaya tambahan seperti pajak properti yang berkaitan dengan kepemilikan properti.

Kekurangan Menyewa

Tentu saja, jika Anda memutuskan untuk menyewa daripada membeli rumah akan ada beberapa kelemahan yang akan Anda temui juga. Salah satu kelemahan utama adalah fakta bahwa ketika Anda tinggal di properti Anda tidak memiliki hak kepemilikan. Setiap modifikasi harus disetujui oleh orang lain, dan pemilik properti sering membuat modifikasi yang mereka inginkan selama mereka jatuh dalam apa yang diperbolehkan oleh hukum sewa. Uang yang Anda bayar untuk sewa tidak pergi ke arah tujuan seperti melunasi hipotek; itu hanya uang yang Anda membayar untuk orang lain untuk tinggal di rumah Anda sebulan lagi.

Keuntungan Membeli

Jelas, jika Anda ingin menyewa atau membeli rumah Anda harus mempertimbangkan beberapa keuntungan dari memiliki properti yang Anda akan tinggal di. Kepemilikan rumah memungkinkan Anda untuk membuat semua keputusan dalam hukum yang berkaitan dengan apa yang bisa dan tidak diperbolehkan di properti Anda. Selain itu, Anda akan dapat membangun ekuitas dan membangun nilai rumah Anda harus Anda perlu mengambil pinjaman besar di masa depan.

Kerugian Membeli

Sama seperti menyewa, membeli rumah memiliki kelemahan. Meskipun benar bahwa Anda akan menjadi pemilik properti yang Anda beli, Anda mungkin dibatasi oleh pemberi pinjaman hipotek dalam hal tepatnya perbaikan atau penambahan apa yang Anda buat ke rumah sampai hipotek telah dilunasi. Anda juga dapat menemukan bahwa biaya tambahan pajak properti dan biaya pemeliharaan rumah lain lebih dari yang Anda berencana; kewalahan oleh biaya-biaya tersebut bisa berbahaya, karena juga dapat menyebabkan Anda jatuh di belakang pada pembayaran hipotek Anda.

Sunday, March 15, 2015

Hidup Penawaran Asuransi Bisnis adalah Booming, tetapi Quote Asuransi Akurat?

asuransi terbesar di indonesia
http://biroasuransi.com/

Bisnis kutipan asuransi jiwa secara online booming. Tidak hanya agen asuransi jiwa mengutip portofolio yang lebih beragam perusahaan, tapi konsumen juga sekarang dapat mengutip asuransi jiwa secara online untuk diri mereka sendiri. Pada artikel ini, saya akan menganalisis dampak dari kutipan online asuransi jiwa pada industri asuransi, broker asuransi, dan konsumen mencari asuransi.

Di masa lalu tidak begitu jauh, asuransi jiwa dijual, bukan dibeli. Agen khas akan melakukan perjalanan dari pintu ke pintu, jaringan lokal, dan mungkin bertemu dengan pemegang polis potensial untuk makan malam di rumah mereka. The "debit" agen juga profesi umum. Agen ini akan benar-benar pergi ke klien mereka dan mengumpulkan premi secara mingguan. Kutipan asuransi jiwa berasal dari seseorang saat itu, bukan komputer.

Hari-hari ini, konsumen dapat pergi online untuk kutipan asuransi jiwa. Kemampuan untuk mudah membandingkan biaya asuransi jiwa di antara ratusan perusahaan asuransi jiwa telah berubah secara dramatis lingkungan.

Dampak terbesar terhadap industri asuransi adalah kenyataan bahwa biaya cakupan telah menurun secara signifikan. Hal ini baik untuk klien, tetapi pada dasarnya menutup perusahaan kecil turun sebagai klaim rasio pendapatan konvergen.

Dampak lain adalah kenyataan bahwa ketika konsumen mendapatkan penawaran asuransi jiwa online, mereka jarang dilatih untuk apa adalah kesepakatan yang lebih baik bagi mereka. Sering kali, asuransi term life adalah satu-satunya produk yang mereka ditawarkan. Pelanggan tidak diberitahu tentang keuntungan dari asuransi seumur hidup atau fleksibilitas asuransi jiwa universal ... mereka sering hanya diberikan kutipan asuransi jiwa seperti yang diminta. Agen asuransi jiwa dari masa lalu akan berbicara dengan klien dan melakukan beberapa pencarian fakta sebelum menjual mereka sesuatu yang mungkin tidak sesuai dengan situasi tertentu mereka.

Asuransi Jiwa industri Penawaran secara online juga telah mempengaruhi broker asuransi independen. Sering kali, broker lokal tidak dipercaya dengan kutipan karena konsumen telah secara online dan mendapatkan kutipan yang lebih murah dari layanan kutipan online. Misquotes biasanya hasil dari kurangnya pencarian fakta pada bagian dari perusahaan asuransi kutipan online. Pelanggan akan jauh lebih baik berurusan dengan agen asuransi jiwa berlisensi (yang bisa menengahi setiap perusahaan di luar sana, apa pun yang sesuai dengan pelanggan terbaik) untuk kutipan asuransi jiwa mereka.

Jadi pada saat Anda pergi online mencari tingkat asuransi jiwa terbaik, pertimbangkan bahwa Anda mungkin membuat kesalahan dengan berurusan dengan "call center". Pertimbangkan bahwa kutipan asuransi jiwa yang Anda terima hanya dari perusahaan yang mereka bawa. Pertimbangkan menyerukan broker asuransi jiwa independen untuk jangka Anda, seumur hidup, dan kebutuhan asuransi jiwa universal dan informasi.

Sunday, March 1, 2015

Memahami Kompleksitas Of Pemanasan Global Issue

Pemerhati lingkungan adalah orang-orang yang berdedikasi untuk pelestarian, restorasi, atau perbaikan lingkungan alam, dan ini termasuk pelestarian sumber daya alam dan pencegahan pencemaran. Berkenaan dengan topik pemanasan global, lingkungan percaya bahwa hutan tidak boleh ditebang atau dibakar, yang akan membantu untuk mencegah lebih banyak CO2 dari pergi ke udara. Pemerhati lingkungan juga mendukung sumber energi terbarukan, seperti kurang batubara dan penggunaan bahan bakar fosil akan menyebabkan kurang CO2 yang dimasukkan ke udara.

Liputan media di Amerika Serikat cenderung untuk memberikan cakupan sama dengan kedua sisi perdebatan yang melibatkan pemanasan global. Itu mungkin terdengar masuk akal, tetapi sebenarnya mungkin menyebabkan cakupan tidak akurat. Alasan mengapa adalah karena "keseimbangan" menutupi kedua sisi masalah ini telah memungkinkan sekelompok kecil skeptis pemanasan global, banyak yang didanai oleh kepentingan industri berbasis karbon, yang akan sering berkonsultasi dan dikutip dalam laporan baru tentang perubahan iklim .

Hal ini telah memungkinkan pandangan mereka akan sangat diperkuat ke titik di mana sepertinya ada 50/50 membagi apakah pemanasan global buatan manusia adalah kekhawatiran yang sah atau tidak, walaupun pada kenyataannya, ada bukti yang lebih besar yang menunjukkan bahwa manusia pemanasan global-dibuat adalah kepedulian yang nyata yang sah. Kontroversi sedang diaduk ketika ilmu pengetahuan benar-benar menemukan konsensus.

Namun, ada ketidaksepakatan tentang apakah komunitas ilmiah telah mencapai konsensus bahwa pemanasan global buatan manusia merupakan keprihatinan yang sah dan bahwa jika dibiarkan, akan menyebabkan kerusakan besar bagi planet kita dalam hal perubahan iklim yang ekstrim, lebih kuat tropis badai dan angin topan, dan naiknya permukaan laut yang akan mengarah pada kehancuran masyarakat pesisir, antara peristiwa destruktif lainnya. Lawan mempertahankan bahwa tidak ada konsensus telah dicapai, mengklaim bahwa sebagian besar ilmuwan percaya bahwa pemanasan global buatan manusia adalah "belum terbukti," mereka mengabaikan teori sama sekali, atau mereka membantah bahaya ilmu konsensus.

Pemanasan global juga merupakan isu politik yang menentukan, terutama di Amerika Serikat. Kebanyakan Partai Republik cenderung mengadopsi pandangan tidak percaya bahwa pemanasan global buatan manusia adalah "terbukti" masalah, sehingga mereka menentang semua langkah yang diusulkan menangkal karena mereka tidak percaya itu perlu. Demokrat, di sisi lain, percaya bahwa pemanasan global buatan manusia adalah penyebab yang sah perhatian dan mendukung langkah-langkah untuk mengurangi dan / atau menghilangkan ancaman tersebut.

Dua contoh sempurna dari divisi politik yang melibatkan isu pemanasan global adalah kelambanan Presiden George W. Bush mengenai ketentuan Kyoto Perjanjian dan dokumenter baru 2000 calon Presiden Partai Demokrat Al Gore, "An Inconvenient Truth," yang fokus ulang perhatian pada isu pemanasan global dan mengapa kita harus mengatasi segera atau menghadapi konsekuensi yang mengerikan.

The Kyoto Perjanjian adalah amandemen perjanjian internasional tentang perubahan iklim, menyerukan pembatasan emisi wajib untuk pengurangan emisi gas rumah kaca bagi bangsa-bangsa yang menandatangani itu. Dibuka untuk ditandatangani pada tanggal 11 Desember 1997, tetapi tidak diberlakukan sampai 16 Februari 2005.

Meskipun Amerika Serikat adalah signee Traktat Kyoto, AS telah meratifikasi atau tidak ditarik dari Perjanjian. Karena belum diratifikasi oleh AS ke titik ini, AS tidak diwajibkan untuk mengikuti ketentuan Perjanjian Kyoto.

Pada tanggal 25 Juli 1997, Senat AS melewati Byrd-Hagel Resolusi, yang menyerukan negara-negara berkembang juga diminta untuk mengikuti Perjanjian Kyoto sebelum memaksa negara-negara industri untuk menandatangani itu, 95-0. Mereka takut bahaya serius akan datang ke ekonomi AS jika mereka ditandatangani pada itu sebelumnya, karena negara-negara berkembang tidak terikat oleh Perjanjian Kyoto akan memiliki keuntungan yang tidak adil atas negara-negara industri seperti Amerika Serikat dalam produksi batu bara dan bahan bakar fosil. Akibatnya, Perjanjian itu tidak pernah diserahkan kepada Senat untuk ratifikasi.

Presiden saat ini George W. Bush tidak memiliki niat mengirimkan perjanjian kepada Senat untuk ratifikasi, bukan karena ia tidak mendukung prinsip-prinsip Kyoto, tetapi karena pembebasan diberikan kepada China (emitor terbesar kedua di dunia karbon dioksida setelah AS, dan diproyeksikan menjadi penyumbang terbesar pada tahun 2010.) Bush juga yakin bahwa Perjanjian akan menempatkan banyak tekanan pada ekonomi AS; ia memiliki kekhawatiran atas ketidakpastian yang hadir dalam isu perubahan iklim.

Bush dan Pemerintah AS telah memberlakukan beberapa undang-undang mereka sendiri dalam rangka untuk mengurangi perubahan iklim dan AS berada di trek untuk memenuhi janjinya untuk mengurangi intensitas karbon 18% pada tahun 2012. Namun, Paul Krugman menyatakan bahwa target 18% pengurangan intensitas karbon masih benar-benar peningkatan emisi secara keseluruhan. Selain itu, Gedung Putih juga telah datang di bawah kritik untuk mengecilkan laporan yang menghubungkan aktivitas dan emisi gas rumah kaca manusia terhadap perubahan iklim.

Al Gore telah membawa fokus baru pada topik pemanasan global dengan dokumenter pemenang Oscar-nya, "An Inconvenient Truth." Dokumenter ini menunjukkan Mr Gore bergairah dan inspiratif melihat perang salib kuat untuk menghentikan kemajuan mematikan pemanasan global dengan mengekspos mitos dan kesalahpahaman yang mengelilinginya. Film dokumenter ini juga mengungkapkan bahwa jika sebagian besar ilmuwan dunia yang benar tentang pemanasan global, kita mungkin hanya sepuluh tahun untuk mencegah bencana besar yang dapat menyebabkan dunia kita mengalami cuaca ekstrim, banjir, kekeringan, epidemi, dan gelombang pembunuh panas pada tingkat kita belum pernah lihat sebelumnya.

Seperti yang Anda lihat, ada banyak aspek dan elemen yang masuk ke topik pemanasan global. Dari ilmu yang kontroversial di balik itu dengan cara media yang meliputi ke politik yang berada di belakang setiap sisi perdebatan dengan Perjanjian Kyoto yang mencoba untuk mengatasi masalah pemanasan global dokumenter pemenang Oscar, "An Inconvenient Truth," yang mencoba untuk mengingatkan orang-orang bahwa pemanasan global adalah masalah nyata yang perlu ditangani sekarang oleh semua, baik pemerintah dan individu, pemanasan global merupakan topik yang sangat penting dalam dunia kita. Perdebatan kemungkinan akan berlanjut, tapi bukti tampaknya menunjukkan bahwa pemanasan global buatan manusia adalah memiliki efek lebih jelas tentang dunia kita, dan tanpa tindakan ringkas dan menentukan dalam waktu dekat, itu sangat mungkin bahwa kerusakan yang disebabkan oleh pemanasan global hanya akan terus menjadi lebih menghancurkan dunia kita.